52 Boulevard Arago, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 6, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 196 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 15 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 52 Boulevard Arago (10 044 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard Arago (- 2.52%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 13.18%) et dans la moyenne de Paris (- 1.64%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 115 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0011 - Feuille 000EL

Historique des prix des appartements Boulevard Arago

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 821 € en 2019 à 11 219 € en 2025 (3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 821 €	11 191 €	11 658 €	11 329 €	10 637 €	10 308 €	11 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Boulevard Arago

Lisaa Paris-Design Graphique à 81 mètres
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne- Cipcea à 204 mètres
Collège Diago à 251 mètres
Lycée Rodin à 384 mètres
École Primaire Ozar Hatorah à 386 mètres
Métro Glacière à 452 mètres
Parking à 691 mètres
Station de tram Poterne des Peupliers à 1658 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Boulevard Arago se situe dans le quartier Croulebarbe 6, qui compte 3664 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 52 Boulevard Arago

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 52 Boulevard Arago

Les ventes enregistrées autour du 52 Boulevard Arago témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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