7 Boulevard Arago, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Boulevard Arago, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 530 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 41 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 7 Boulevard Arago (9 970 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard Arago (- 3.25%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 12.34%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 2.37%).

Monument historique proche :
Pavillon Jean de Julienne à 76 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0061 - Feuille 000EN

Historique des prix des appartements Boulevard Arago

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 821 € en 2019 à 11 219 € en 2025 (3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 821 €	11 191 €	11 658 €	11 329 €	10 637 €	10 308 €	11 219 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Boulevard Arago

Collège Rodin à 447 mètres
Lycée Rodin à 493 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 682 mètres
École Maternelle Ricaut à 1008 mètres
Université Paris Lumières à 1277 mètres
Métro Corvisart à 720 mètres
Parking à 753 mètres
Paris Austerlitz à 1262 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Boulevard Arago se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 7 Boulevard Arago

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 7 Boulevard Arago

Les ventes enregistrées autour du 7 Boulevard Arago témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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