15 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 7 523 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 135 logements - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 667 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 599 mètres
- - Collège Thomas Mann à 571 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 401 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 182 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 153 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Masséna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 523 €/m², le 15 Boulevard Masséna se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Masséna se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Masséna est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
