20 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 8 528 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 34 logements - 289 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 737 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 608 mètres
- - Collège Thomas Mann à 667 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 190 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 201 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 235 mètres
Ventes au 20 Boulevard Masséna
Les 2 ventes au 20 Boulevard Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Masséna, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 528 €/m², le 20 Boulevard Masséna se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Masséna se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Masséna est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 37.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
