21 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 318 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 318 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 692 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 637 mètres
- - Collège Thomas Mann à 602 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 422 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 153 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 156 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Masséna
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Masséna. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 21 Boulevard Masséna se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Masséna se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Masséna est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
