40 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°38 et de 5.9 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 797 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 611 mètres
- - Collège Camille Claudel à 696 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 234 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 277 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 235 mètres
Ventes au 40 Boulevard Masséna
Les 5 ventes au 40 Boulevard Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Masséna, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 40 Boulevard Masséna se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Masséna se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 37.79 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
