8 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 7 633 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 647 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 598 mètres
- - Collège Thomas Mann à 559 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 376 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 156 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 109 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Masséna, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 633 €/m², le 8 Boulevard Masséna se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Masséna se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Masséna est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
