84 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°86 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 964 logements et 110 locaux.
À propos du 84 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 964 logements - 110 locaux - 1819 parkings - 2733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1144 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 665 mètres
- - Collège Camille Claudel à 269 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 568 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 110 mètres
- - E.E.PU EMILE LEVASSOR 3 rue Emile Levassor à 92 mètres
Ventes au 84 Boulevard Masséna
Les 45 ventes au 84 Boulevard Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard Masséna, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 84 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 84 Boulevard Masséna se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard Masséna se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 48.33 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
