86 Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Masséna, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 964 logements et 110 locaux.
À propos du 86 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 964 logements - 110 locaux - 1819 parkings - 2733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1156 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège Camille Claudel à 255 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 555 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 121 mètres
- - E.E.PU EMILE LEVASSOR 3 rue Emile Levassor à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Masséna, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Masséna dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Masséna par rapport à la voie
Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 86 Boulevard Masséna se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Masséna se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 48.02 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
