9 Impasse Baudricourt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Baudricourt, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Baudricourt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1193 mètres
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 135 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 177 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 208 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Baudricourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Baudricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Baudricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Baudricourt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Baudricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Baudricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Baudricourt dans son marché local
Prix du 9 Impasse Baudricourt par rapport à la voie
Sur Impasse Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 378 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 9 Impasse Baudricourt se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Baudricourt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Baudricourt se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Baudricourt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Baudricourt est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
