23 Passage Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Barrault, affiche un prix moyen de 10 141 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.85 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Passage Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 21.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 218 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 324 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 289 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 182 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 192 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Barrault, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Barrault dans son marché local
Prix du 23 Passage Barrault par rapport à la voie
Sur Passage Barrault, le prix moyen des maisons s'établit à 10 458 €/m². Avec un prix moyen de 10 141 €/m², le 23 Passage Barrault se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 12 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Barrault se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et -45.74 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 13e Arrondissement a baissé de 8.22 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 18 367 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 13 421 €/m² sur la période récente.
