2 Passage Bourgoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bourgoin, affiche un prix moyen de 9 422 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Bourgoin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 776 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 395 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 477 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 409 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 35 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bourgoin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bourgoin dans son marché local
Prix du 2 Passage Bourgoin par rapport à la voie
Sur Passage Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 394 €/m². Avec un prix moyen de 9 422 €/m², le 2 Passage Bourgoin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bourgoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bourgoin se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Bourgoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Bourgoin est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
