22 b Passage Bourgoin, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 797 €

de 8 434 € à 9 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Passage Bourgoin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 797 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 b Passage Bourgoin, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 411 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 895 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 401 mètres
- Collège Gustave Flaubert à 378 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 502 mètres
- E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 157 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 22 b Passage Bourgoin

Aucune vente n'a été recensée au 22 b Passage Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Passage Bourgoin(9 066€)

32 b Rue Nationale(8 766€)

32 Rue Nationale(8 769€)

34 Rue Nationale(8 773€)

36 Rue Nationale(8 772€)

30 Rue Nationale(8 780€)

31 b Rue Nationale(8 729€)

38 Rue Nationale(8 775€)

Prix du 22 b Passage Bourgoin dans son marché local

Prix du 22 b Passage Bourgoin par rapport à la voie

Sur Passage Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 351 €/m². Avec un prix moyen de 8 797 €/m², le 22 b Passage Bourgoin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Passage Bourgoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Passage Bourgoin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.92 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bourgoin, 75013 Paris 13e(8,829 €)

Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13e(8,907 €)

Rue Marcel Duchamp, 75013 Paris 13e(9,494 €)

Rue Nationale, 75013 Paris 13e(8,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 b Passage Bourgoin

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Passage Bourgoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.