5 Passage Vandrezanne, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 262 €

de 8 720 € à 10 384 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 262 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 et de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 5 Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 89 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1731 mètres
- Métro Tolbiac - ligne 7 à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 130 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 130 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 529 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 130 mètres
- E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 223 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage Vandrezanne

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Vandrezanne(9 524€)

3 Passage Vandrezanne(9 275€)

7 Passage Vandrezanne(9 214€)

8 Passage Vandrezanne(9 281€)

1 Passage Vandrezanne(9 688€)

2 Passage Vandrezanne(9 688€)

44 Rue du Moulinet(9 227€)

46 Rue du Moulinet(9 949€)

Prix du 5 Passage Vandrezanne dans son marché local

Prix du 5 Passage Vandrezanne par rapport à la voie

Sur Passage Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 262 €/m², le 5 Passage Vandrezanne se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Vandrezanne se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Moulinet, 75013 Paris 13e(9,631 €)

Place Lucien Désandré, 75013 Paris 13e(9,684 €)

Rue Henri Michaux, 75013 Paris 13e(9,359 €)

Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e(9,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage Vandrezanne

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Vandrezanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.