3 Place d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 9 481 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 452 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 452 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 325 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 158 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Italie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 3 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 9 481 €/m², le 3 Place d'Italie se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Italie se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Italie est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
