5 Place d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 9 182 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 439 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 439 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 335 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 149 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 66 mètres
Ventes au 5 Place d'Italie
Une vente a été recensée au 5 Place d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Italie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 5 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 541 €/m². Avec un prix moyen de 9 182 €/m², le 5 Place d'Italie se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Italie se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Italie est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
