4 Place d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 10 801 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 19 parkings - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 370 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 387 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 211 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 293 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 182 mètres
Ventes au 4 Place d'Italie
Les 2 ventes au 4 Place d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Italie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 4 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 10 801 €/m², le 4 Place d'Italie se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Italie se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Italie est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
