4 Place Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Nationale, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare 25 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 114 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 822 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 239 mètres
- - Collège Claude Monet à 305 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 305 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 144 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Nationale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Nationale dans son marché local
Prix du 4 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 160 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 4 Place Nationale se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Nationale se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Nationale est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
