8 Place Paul Verlaine, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 9 969 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Paul Verlaine, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 95 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 95 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 415 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 95 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 200 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 98 mètres
Ventes au 8 Place Paul Verlaine
Les 4 ventes au 8 Place Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Paul Verlaine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 8 Place Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Place Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 049 €/m². Avec un prix moyen de 9 969 €/m², le 8 Place Paul Verlaine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Paul Verlaine par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Paul Verlaine se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Paul Verlaine à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Paul Verlaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
