11 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 215 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 21 logements, 8 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue Abel Hovelacque (9 096 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Abel Hovelacque (- 4.4%), légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 2.5%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 10.92%).

Monument historique proche :
Tour Albert à 92 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000ET

Historique des prix des appartements Rue Abel Hovelacque

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 694 € en 2019 à 9 477 € en 2024 (-2.24%). Un pic a été observé en 2021 à 11 376 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 694 €	10 541 €	11 376 €	9 197 €	8 703 €	9 477 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue Abel Hovelacque

Lycée le Rebours à 334 mètres
Collège Rodin à 390 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 622 mètres
École Maternelle Ricaut à 628 mètres
Université Paris Lumières à 1113 mètres
Métro Corvisart à 352 mètres
Parking à 440 mètres
Paris Austerlitz à 1390 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue Abel Hovelacque se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

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Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 11 Rue Abel Hovelacque

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue Abel Hovelacque témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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