2 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Hovelacque, affiche un prix moyen de 10 305 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1287 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 430 mètres
- - Collège Rodin à 502 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 113 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 151 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Hovelacque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Hovelacque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Hovelacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Hovelacque, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Hovelacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Hovelacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Hovelacque dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Hovelacque par rapport à la voie
Sur Rue Abel Hovelacque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 305 €/m², le 2 Rue Abel Hovelacque se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Hovelacque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel Hovelacque se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abel Hovelacque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
