5 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1948, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 167 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en zinc + aluminium (et autres). L'ensemble comprends 4 logements ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Abel Hovelacque (10 186 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Abel Hovelacque (+ 7.06%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 14.78%) et dans la moyenne de Paris (- 0.25%).

Monument historique proche :
Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 73 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0023 - Feuille 000ET

Historique des prix des appartements Rue Abel Hovelacque

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 694 € en 2019 à 9 477 € en 2024 (-2.24%). Un pic a été observé en 2021 à 11 376 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 694 €	10 541 €	11 376 €	9 197 €	8 703 €	9 477 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Abel Hovelacque

Lycée le Rebours à 396 mètres
Collège Rodin à 426 mètres
École Maternelle Ricaut à 619 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 668 mètres
Université Paris Lumières à 1068 mètres
Métro Corvisart à 414 mètres
Parking Italie 2 à 491 mètres
Paris Austerlitz à 1328 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Abel Hovelacque se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 5 Rue Abel Hovelacque

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Abel Hovelacque

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Abel Hovelacque témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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