5 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abel Hovelacque, affiche un prix moyen de 10 263 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1325 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 392 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 467 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 144 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 177 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 243 mètres
Ventes au 5 Rue Abel Hovelacque
Une vente a été recensée au 5 Rue Abel Hovelacque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abel Hovelacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abel Hovelacque, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Hovelacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Hovelacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abel Hovelacque dans son marché local
Prix du 5 Rue Abel Hovelacque par rapport à la voie
Sur Rue Abel Hovelacque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 263 €/m², le 5 Rue Abel Hovelacque se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abel Hovelacque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abel Hovelacque se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abel Hovelacque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
