6 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abel Hovelacque, affiche un prix moyen de 9 675 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1313 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 405 mètres
- - Collège Rodin à 482 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 126 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 159 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 249 mètres
Ventes au 6 Rue Abel Hovelacque
Une vente a été recensée au 6 Rue Abel Hovelacque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abel Hovelacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abel Hovelacque, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Hovelacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Hovelacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abel Hovelacque dans son marché local
Prix du 6 Rue Abel Hovelacque par rapport à la voie
Sur Rue Abel Hovelacque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 848 €/m². Avec un prix moyen de 9 675 €/m², le 6 Rue Abel Hovelacque se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abel Hovelacque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abel Hovelacque se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abel Hovelacque est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
