11 Rue Albert, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 367 €

de 7 491 € à 8 780 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 367 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 93 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 690 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 497 mètres
- Collège Thomas Mann à 638 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 199 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 210 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 236 mètres

Ventes au 11 Rue Albert

Les 4 ventes au 11 Rue Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2021

285 000 €(9 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.62 m²

11 Rue Albert, 75013 Paris 13e

30 décembre 2019

500 000 €(8 178 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.14 m²

11 Rue Albert, 75013 Paris 13e

4 octobre 2022

582 662 €(9 377 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.14 m²

11 Rue Albert, 75013 Paris 13e

18 mars 2024

263 780 €(8 564 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.8 m²

11 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Albert(9 059€)

11 a Rue Albert(8 124€)

12 Rue Albert(7 988€)

7 Rue Albert(7 589€)

15 Rue Albert(8 241€)

10 Rue Albert(8 196€)

14 Rue Albert(8 145€)

8 Rue Albert(8 026€)

Prix du 11 Rue Albert dans son marché local

Prix du 11 Rue Albert par rapport à la voie

Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 748 €/m². Avec un prix moyen de 8 367 €/m², le 11 Rue Albert se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 18.12 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris 13e(8,868 €)

Rue Jean Colly, 75013 Paris 13e(8,148 €)

Rue Jean Fautrier, 75013 Paris 13e(8,975 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Albert

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.