5 Rue Albert, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 11.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 707 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 525 mètres
- - Collège Thomas Mann à 651 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 206 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 210 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 5 Rue Albert se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
