68 Rue Albert, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Albert, affiche un prix moyen de 10 720 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°66 t mais inférieur de 11.61 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Albert, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 545 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 192 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 402 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 220 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 207 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 240 mètres
Ventes au 68 Rue Albert
Les 5 ventes au 68 Rue Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Albert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Albert dans son marché local
Prix du 68 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 974 €/m². Avec un prix moyen de 10 720 €/m², le 68 Rue Albert se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Albert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Albert se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Albert à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Albert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
