70 Rue Albert, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 70 Rue Albert, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 12, ce bâtiment, construit en 1865, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 134 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 20 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 70 Rue Albert (11 272 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Albert (+ 29%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 27.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 10.38%).

Monument historique proche :
Cité-refuge de l'Armée du Salut à 388 mètres

Historique des prix des appartements Rue Albert

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 005 € en 2019 à 8 506 € en 2025 (-5.54%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 005 €	9 166 €	9 307 €	9 287 €	8 705 €	8 508 €	8 506 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 70 Rue Albert

Lycée Galilée à 335 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 363 mètres
École Maternelle Patay à 394 mètres
Université de Chicago - Campus de Paris à 548 mètres
Regain Tournesol à 783 mètres
Parking couvert à 121 mètres
Métro Olympiades à 355 mètres
Station de tram Maryse Bastié à 543 mètres

À propos du quartier

L’adresse 70 Rue Albert se situe dans le quartier Gare 12, qui compte 3106 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.59% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 70 Rue Albert

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 70 Rue Albert

Les ventes enregistrées autour du 70 Rue Albert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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