2 Rue Albert Bayet, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Gare 29, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 3113 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 198 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Albert Bayet (9 021 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Albert Bayet (+ 3.71%), dans la moyenne de Paris 13e (+ 1.65%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 11.66%).

Monument historique proche :
Institut dentaire George Eastman à 116 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 000BD

Historique des prix des appartements Rue Albert Bayet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 986 € en 2019 à 9 053 € en 2024 (0.74%). Un pic a été observé en 2021 à 11 310 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	8 986 €	8 378 €	11 310 €	9 004 €	7 866 €	9 053 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Albert Bayet

École Maternelle Ricaut à 76 mètres
Collège Elsa Triolet à 215 mètres
Iicp-Institut International de la Communication de Paris à 665 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 675 mètres
Université Paris Lumières à 783 mètres
Parking Italie 2 à 316 mètres
Métro Tolbiac à 432 mètres
Station de tram Porte de Choisy à 1144 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Albert Bayet se situe dans le quartier Gare 29, qui compte 3896 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Albert Bayet

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Albert Bayet

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Albert Bayet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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