6 Rue Albert Bayet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albert Bayet, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 3113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 259 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 259 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 436 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 347 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 132 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 162 mètres
Ventes au 6 Rue Albert Bayet
Une vente a été recensée au 6 Rue Albert Bayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albert Bayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albert Bayet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Bayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Bayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albert Bayet dans son marché local
Prix du 6 Rue Albert Bayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 6 Rue Albert Bayet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albert Bayet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albert Bayet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albert Bayet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albert Bayet est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
