8 Rue Albert Bayet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Bayet, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 3113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 260 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 260 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 369 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 149 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Bayet
Les 6 ventes au 8 Rue Albert Bayet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Bayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Bayet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Bayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Bayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Bayet dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Bayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 8 Rue Albert Bayet se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Bayet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Bayet se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Bayet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Bayet est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
