22 Rue Auguste Perret, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Auguste Perret, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 5, ce bâtiment, construit en 1908, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 281 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 27 logements ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue Auguste Perret (8 303 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Auguste Perret (- 2.93%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 6.44%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 18.7%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 437 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0047 - Feuille 000DX

Historique des prix des appartements Rue Auguste Perret

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 089 € en 2019 à 7 781 € en 2024 (-29.83%). Un pic a été observé en 2019 à 11 089 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 739 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 089 €	10 660 €	8 870 €		7 739 €	7 781 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Auguste Perret

Lycée Gabriel Fauré à 174 mètres
Distribarium à 250 mètres
École Primaire Kuss à 553 mètres
Collège Elsa Triolet à 766 mètres
Université Paris Lumières à 1303 mètres
Métro Tolbiac à 217 mètres
Parking couvert à 398 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 633 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Auguste Perret se situe dans le quartier Maison Blanche 5, qui compte 2887 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue Auguste Perret

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 22 Rue Auguste Perret

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Auguste Perret témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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