47 Rue Baudricourt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Baudricourt, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3089 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Baudricourt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
35 niveaux - 3089 logements - 23 locaux - 1 parking - 11096 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1048 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 113 mètres
- - Collège Claude Monet à 155 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 155 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 185 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Baudricourt
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Baudricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Baudricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Baudricourt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Baudricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Baudricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Baudricourt dans son marché local
Prix du 47 Rue Baudricourt par rapport à la voie
Sur Rue Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 47 Rue Baudricourt se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Baudricourt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Baudricourt se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Baudricourt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Baudricourt est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
