64 Rue Baudricourt, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Baudricourt, affiche un prix moyen de 9 819 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Baudricourt, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 121 logements - 79 parkings - 660 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1136 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 211 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 105 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 201 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 169 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt à 32 mètres
Ventes au 64 Rue Baudricourt
Une vente a été recensée au 64 Rue Baudricourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Baudricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Baudricourt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Baudricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Baudricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Baudricourt dans son marché local
Prix du 64 Rue Baudricourt par rapport à la voie
Sur Rue Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 9 819 €/m², le 64 Rue Baudricourt se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Baudricourt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Baudricourt se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Baudricourt à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Baudricourt est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
