8 Rue Cantagrel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cantagrel, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cantagrel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 366 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 322 mètres
- - Collège Thomas Mann à 271 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 115 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 195 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 201 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 160 mètres
Ventes au 8 Rue Cantagrel
Les 2 ventes au 8 Rue Cantagrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cantagrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cantagrel dans son marché local
Prix du 8 Rue Cantagrel par rapport à la voie
Sur Rue Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 8 Rue Cantagrel se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cantagrel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cantagrel se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cantagrel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cantagrel est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
