4 Rue Corvisart, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corvisart, affiche un prix moyen de 9 951 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corvisart, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 566 mètres
- - Collège Rodin à 212 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 212 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 220 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Corvisart
Les 6 ventes au 4 Rue Corvisart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corvisart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corvisart, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corvisart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corvisart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corvisart dans son marché local
Prix du 4 Rue Corvisart par rapport à la voie
Sur Rue Corvisart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 647 €/m². Avec un prix moyen de 9 951 €/m², le 4 Rue Corvisart se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corvisart par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corvisart se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corvisart à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corvisart est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
