4 Rue Coypel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coypel, affiche un prix moyen de 9 474 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coypel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1184 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 500 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 500 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 99 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 241 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 193 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 94 mètres
Ventes au 4 Rue Coypel
Les 5 ventes au 4 Rue Coypel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coypel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coypel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coypel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coypel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coypel dans son marché local
Prix du 4 Rue Coypel par rapport à la voie
Sur Rue Coypel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 425 €/m². Avec un prix moyen de 9 474 €/m², le 4 Rue Coypel se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coypel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coypel se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coypel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coypel est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
