46 Rue de Domrémy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Domrémy, affiche un prix moyen de 8 606 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Domrémy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 482 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 83 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 199 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 219 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 165 mètres
Ventes au 46 Rue de Domrémy
Les 5 ventes au 46 Rue de Domrémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Domrémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Domrémy, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Domrémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Domrémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Domrémy dans son marché local
Prix du 46 Rue de Domrémy par rapport à la voie
Sur Rue de Domrémy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 606 €/m², le 46 Rue de Domrémy se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Domrémy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Domrémy se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Domrémy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Domrémy est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
