2 Rue de l'Espérance, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 10 076 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Espérance, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 336 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 336 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 175 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 336 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 54 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Espérance, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 622 €/m². Avec un prix moyen de 10 076 €/m², le 2 Rue de l'Espérance se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espérance se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Espérance est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
