49 Rue de Patay, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 9 214 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Patay, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 82 logements - 14 locaux - 150 parkings - 2145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 502 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 392 mètres
- - Collège Thomas Mann à 455 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 247 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 92 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 142 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Patay, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 49 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 9 214 €/m², le 49 Rue de Patay se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Patay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Patay se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Patay à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Patay est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
