2 Rue des Tanneries, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 10 087 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneries, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 580 mètres
- - Collège Rodin à 219 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 219 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 179 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneries, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 9 572 €/m². Avec un prix moyen de 10 087 €/m², le 2 Rue des Tanneries se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneries se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneries à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneries est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
