2 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 361 €

de 8 591 € à 9 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 361 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 6.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Square René Le Gall à 191 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1701 mètres
- Métro Glacière - ligne 6 à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 396 mètres
- Collège Rodin à 34 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- Lycée général et technologique Rodin à 34 mètres
- E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 145 mètres
- E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de l'Alouette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Champ de l'Alouette(9 378€)

1 Rue du Champ de l'Alouette(10 058€)

3 Rue du Champ de l'Alouette(9 376€)

6 Rue du Champ de l'Alouette(9 047€)

5 Rue du Champ de l'Alouette(9 375€)

24 Rue Corvisart(9 351€)

22 Rue Corvisart(9 496€)

20 Rue Corvisart(9 494€)

Prix du 2 Rue du Champ de l'Alouette dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 005 €/m². Avec un prix moyen de 9 361 €/m², le 2 Rue du Champ de l'Alouette se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de l'Alouette se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris 13e(8,853 €)

Rue Corvisart, 75013 Paris 13e(9,593 €)

Rue Pascal, 75013 Paris 13e(9,970 €)

Rue Vulpian, 75013 Paris 13e(9,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ de l'Alouette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.