4 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 448 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 399 mètres
- - Collège Rodin à 41 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 41 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 143 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 127 mètres
Ventes au 4 Rue du Champ de l'Alouette
Une vente a été recensée au 4 Rue du Champ de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Champ de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Champ de l'Alouette, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de l'Alouette dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 9 448 €/m², le 4 Rue du Champ de l'Alouette se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de l'Alouette se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de l'Alouette à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de l'Alouette est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
