20 Rue du Docteur Magnan, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Magnan, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Magnan, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 309 mètres
- - Collège Claude Monet à 145 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 145 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 245 mètres
- - E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Magnan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Magnan dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Magnan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 462 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 20 Rue du Docteur Magnan se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Magnan par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Magnan se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Magnan à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Magnan est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
