9 Rue du Docteur Magnan, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Magnan, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Magnan, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 5308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 222 mètres
- - Collège Claude Monet à 48 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 48 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 298 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Magnan dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Magnan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 462 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 9 Rue du Docteur Magnan se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Magnan par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Magnan se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Magnan à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Magnan est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
