31 Rue du Javelot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Javelot, affiche un prix moyen de 9 029 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Javelot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gare 7.
1 niveau - 20310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 941 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 288 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 258 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 394 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 145 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Javelot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Javelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Javelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Javelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Javelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Javelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Javelot dans son marché local
Prix du 31 Rue du Javelot par rapport à la voie
Sur Rue du Javelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 184 €/m². Avec un prix moyen de 9 029 €/m², le 31 Rue du Javelot se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Javelot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Javelot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Javelot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Javelot est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
