105 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°107 et de 5.87 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 105 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 500 mètres
- - Collège George Sand à 248 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 465 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 258 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 141 mètres
Ventes au 105 Rue du Moulin des Prés
Les 8 ventes au 105 Rue du Moulin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 105 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 105 Rue du Moulin des Prés se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Moulin des Prés se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.16 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
