19 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 10 139 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 107 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 36 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 554 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 107 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 345 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Moulin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Moulin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Moulin des Prés, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 19 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 433 €/m². Avec un prix moyen de 10 139 €/m², le 19 Rue du Moulin des Prés se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Moulin des Prés se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Moulin des Prés est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
