23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 746 €

de 8 882 € à 10 645 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 746 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°21 et de 1.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 194 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1729 mètres
- Métro Corvisart - ligne 6 à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 87 mètres
- Collège Moulin des Prés à 20 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 87 mètres
- E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 333 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 118 mètres

Ventes au 23 Rue du Moulin des Prés

Les 3 ventes au 23 Rue du Moulin des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2019

266 666 €(6 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e

28 mai 2020

443 440 €(10 637 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.69 m²

23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e

30 septembre 2022

405 050 €(10 164 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.85 m²

23 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue du Moulin des Prés(9 884€)

25 Rue du Moulin des Prés(9 865€)

19 Rue du Moulin des Prés(9 908€)

27 Rue du Moulin des Prés(9 405€)

18 Rue du Moulin des Prés(9 376€)

16 Rue du Moulin des Prés(9 812€)

17 Rue du Moulin des Prés(9 826€)

14 Rue du Moulin des Prés(10 549€)

Prix du 23 Rue du Moulin des Prés dans son marché local

Prix du 23 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 232 €/m². Avec un prix moyen de 9 746 €/m², le 23 Rue du Moulin des Prés se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Moulin des Prés se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.63 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris 13e(8,853 €)

Passage du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e(9,809 €)

Passage du Moulinet, 75013 Paris 13e(9,631 €)

Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e(9,445 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Moulin des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Moulin des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.