26 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 9 341 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 30 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 30 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 500 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 30 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 286 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 63 mètres
Ventes au 26 Rue du Moulin des Prés
Une vente a été recensée au 26 Rue du Moulin des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Moulin des Prés, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 26 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 433 €/m². Avec un prix moyen de 9 341 €/m², le 26 Rue du Moulin des Prés se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Moulin des Prés se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Moulin des Prés est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
