4 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 8 938 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 165 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 135 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 88 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 405 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 241 mètres
Ventes au 4 Rue du Moulin des Prés
Une vente a été recensée au 4 Rue du Moulin des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin des Prés, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 441 €/m². Avec un prix moyen de 8 938 €/m², le 4 Rue du Moulin des Prés se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin des Prés se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin des Prés est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
